Projekte / Möckmühl
Quartiersentwicklung
Transformation eines ehemaligen Krankenhausstandorts zu einem generationengerechten Quartier mit Pflege, betreutem Wohnen und ergänzendem Wohnungsbau.
Projektentwicklung
Das Vorhaben
Auf dem rund 31.000 Quadratmeter großen ehemaligen Krankenhausareal entsteht ein langfristig gedachtes Wohn- und Pflegequartier. Die aktive DRK-Rettungswache auf dem Gelände und eine nahe gelegene Gemeinschaftspraxis stärken das Healthcare-Umfeld. Der erste Bauabschnitt ist genehmigt und bis zur Ausführungsplanung vorbereitet; zwei weitere Phasen eröffnen zusätzliche Entwicklungsperspektiven.
Areal & Planung
Die Quartiersplanung verbindet den genehmigten Healthcare-Baustein mit eigenständig entwickelbaren Folgephasen. Der Datenraum dokumentiert Genehmigungen, Planung, Betreibergrundlagen, Marktanalyse und die planungsrechtliche Basis für eine strukturierte Due Diligence.
Die Baugenehmigung vom 19. November 2024 und die Baufreigabe vom 30. Juni 2025 liegen vor. Geplant sind 98 Pflegeplätze, 13 betreute Wohnungen und eine Personalwohnung. Architektur, Elektro, TGA, Außenanlagen und Brandschutz wurden nach den Projektunterlagen bis Leistungsphase 5 bearbeitet.
Der zweite Bauabschnitt sieht rund 41 bis 42 betreute Wohneinheiten vor. Die Genehmigungsplanung wurde nach den Projektunterlagen im Oktober 2025 eingereicht; ergänzende Angaben und die abschließende Einheitenabgrenzung werden im weiteren Verfahren geklärt.
Der rechtsgültige Bebauungsplan schafft die Basis für rund 100 bis 150 zusätzliche Wohnungen. Grobplanung, Geländetopographie sowie Vorplanungen für Straßen und Medien liegen vor; Produktmix, Bauabschnitte und Vermarktungsstrategie bleiben flexibel steuerbar.
Im Gespräch
Wir erläutern Projektstand, Aufgabenstellung und nächste Entwicklungsschritte gern im direkten Austausch.
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